Datos oficiales basados en transacciones notariales reales. Actualización mensual con fuentes del Ministerio de Vivienda, INE y Colegio de Registradores.
Datos actualizados: mayo 2026
Barcelona · Análisis detallado por distritos
Informe completo de precios, códigos postales y rentabilidad en la capital catalana
5.176 €/m²
Precio medio Barcelona capital
+11,1%
Variación interanual
7,23 años
Rentabilidad por alquiler
31,1%
Compradores extranjeros
Precios por distrito y código postal
Evolución del precio en Barcelona (2021-2026)
2021
3.980 €
2022
4.250 €
2023
4.520 €
2024
4.780 €
2025
4.980 €
2026
5.176 €
Claves para invertir en Barcelona en 2026
Los distritos con mayor potencial de revalorización son Sant Martí (22@), Sant Andreu y Nou Barris, donde los precios aún tienen margen de crecimiento. La demanda extranjera se concentra en Ciutat Vella, Eixample y Gràcia. La rentabilidad por alquiler más alta se encuentra en Sants-Montjuïc y Horta-Guinardó, con yields del 5-7%.
📈 Sant Martí +22@🏗️ Sant Andreu💰 Nou Barris🌍 Demanda extranjera🏠 Yield 5-7%
Comunidades autónomas
Provincias destacadas
Capitales de provincia
Comparativa de precios por ciudad
Ciudad
Precio medio (€/m²)
Variación anual
Rentabilidad alquiler
% compradores extranjeros
Áreas metropolitanas
Litoral mediterráneo
Fuente de los datos
Los precios mostrados corresponden a transacciones reales registradas por notarios y el Colegio de Registradores de España. Datos actualizados a mayo de 2026.
Indicadores: Precio por metro cuadrado (ventas realizadas), variación interanual, número de transacciones, rentabilidad por alquiler (años necesarios para amortizar la inversión), porcentaje de compradores extranjeros.
Nota: El análisis detallado de Barcelona es el foco principal de este informe por su relevancia en el mercado inmobiliario español.